■久喜市周辺エリアで不動産売却をお考えのお客様へ
結論から先に申し上げます。
「家もんでは売買契約が成立するまで、お金は必要ありません」
不動産売却のご相談で来店されるお客様が気にされていることが
最終的に不動産が売れるまでにいくら必要なのか‥‥です。
売買契約が成約するまで家もんでは費用はかかりません。
物件の調査費用や不動産情報サイトへの掲載費用を要求する不動産屋さんがいるようですが、家もんでは、売買契約が成立するまでお金はかかりません。
しかも売買契約成立の際に必要なのは仲介手数料のみです。
売買契約成立の際に所定の仲介手数料を頂戴いたします。
契約金額が400万円以上の場合は
契約金額 × ３％ +６万円（税別）
参考までに、想定される別途費用としましては（埼玉県の場合）
・建物解体費用 約200万円 （解体工事会社等へ支払い）
既存建物を解体して更地にて引き渡す条件の場合の建物解体費用。
一般的な木造２階建て、家具等の残置物無し、アスベスト含有無しの場合。
・確定測量費 約50万円 （土地家屋調査士等へ支払い）
道路を含む隣接地の方々と立ち合いのもと、境界の確認を行い、面積を確定する場合。
引き渡し後に境界について隣接地の方とのトラブルを避ける為に、ハウスメーカーや不動産会社が買い取る場合、売主様に確定測量を要求することがあります。
その他、住所変更登記や抵当権抹消登記などの費用が発生する場合もございますが、売買契約後で大丈夫です。ですので、安心してご来店ください。ご相談だけでも大丈夫です。
※例外としまして、売主様のご要望による新聞折込広告費用等は別途頂戴いたします。。
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お客様から、「あれ読んだら、とりあえず行ってみようって思っちゃうよ～」と言われました。